Marzysz o idealnym domu, w którym połączenie komfortu, funkcjonalności i uroku natury tworzy harmonijną przestrzeń do życia? Ta wyjątkowa oferta spełni Twoje oczekiwania! Przedstawiamy nowoczesny, wolnostojący dom na sprzedaż, usytuowany w malowniczej miejscowości Smolnica, w gminie Sośnicowice (powiat gliwicki). Położony w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od serca Gliwic, stanowi doskonałe miejsce do życia dla rodzin ceniących ciszę, wygodę i wysoką jakość wykończenia.

Ten funkcjonalny dom wybudowany w 2019 roku to połączenie nowoczesnej architektury z dbałością o detale. Powierzchnia użytkowa wynosi aż 200 m², a działka o powierzchni 790 m² zapewnia przestrzeń do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Technologia budowy oparta na bloczkach silikatowych gwarantuje trwałość i solidność.

Podstawowe informacje:

> Metraż domu: 200 m²
> Powierzchnia działki: 790 m²
> Rok budowy: 2019
> Technologia: bloczki silikatowe
> Cena: 1 650 000 zł (do negocjacji)

Standard wykończenia i wyposażenie:

> Dach: ceramiczna dachówka wysokiej jakości
> Ocieplenie: 15 cm styropian grafitowy + pianka PUR (dach)
> Okna: 3-szybowe PCV
> Rolety zewnętrzne na parterze, antywłamaniowe, elektryczne
> Tynki gipsowe
> Podłogi: na parterze glazura, na piętrze panele, drewniane schody
> Wentylacja: grawitacyjna
> Ogrzewanie: pompa ciepła Samsung o mocy 9 kW EHS Split + zbiornik CWU 200 l 
> Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
> Klimakonwektory na piętrze
> Kominek z nawiewem powietrza z zewnątrz
> Okablowanie do alarmu i monitoringu

Układ pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła i tworzą wyjątkowy klimat wnętrza

Kuchnia półotwarta z jadalnią, wyposażona w meble na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD

Pokój - idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna

Łazienka z prysznicem

Wiatrołap z dużą garderobą

Ogrzewany garaż

Piętro:

Trzy sypialnie:

> główna z prywatną garderobą
> druga z wyjściem na taras o powierzchni 20 m²
> trzecia z balkonowym oknem i barierką francuską

Pokój kąpielowy z wanną i prysznicem, z miejscem na pralnię i suszarnię - ogrzewanie podłogowe

Poddasze:

Część strychowa o powierzchni 46 m² (po podłodze), wysokość do 1,9 m, idealna do przechowywania

Ogród i działka:

Działka o powierzchni 790 m², ogrodzona i zadbana, z urokliwym drewnianym tarasem i pergolą od strony południowej

Nasadzenia, system nawadniania trawnika i kropelkowy w tujach

Robot koszący, domek narzędziowy, studnia deszczowa oraz biologiczna oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem wszystko, aby codzienne życie było jeszcze wygodniejsze i bardziej ekologiczne

Media i koszty eksploatacji:

Prąd: TAURON (taryfa G12W)

Internet: światłowód od lokalnego dostawcy z Sośnicowic

Niskie koszty utrzymania.

Roczne koszty ogrzewania oraz użytkowania wszystkich sprzętów AGD (pralka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna) wynoszą zaledwie 2800 zł - przy dwóch dorosłych osobach.

Dzięki bardzo dobrej izolacji, energooszczędnym urządzeniom i wydajnemu systemowi ogrzewania, dom oferuje nie tylko komfort, ale też realne oszczędności każdego miesiąca.

Lokalizacja:

Smolnica - otulina cysterska, lasy, trasy spacerowe, liczne trasy rowerowe, wzdłuż lasów rudzkich, cisza i zieleń.

Świetna komunikacja do centrum Gliwic kilka minut, również do Sośnicowic, Knurowa, autostrady A4.

Blisko przystanek autobusowy M100 w kierunku Gliwic.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji - oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Bezpieczeństwo, pełna dokumentacja, profesjonalna obsługa i realna cena.

Więcej informacji pod numerem telefonu  

Iwona Sierant - Stolorz

Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne!

Licencja zawodowa pośrednika 6088.

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66 k.c.

Oferta nr 51850945 wysłana z systemu LocumNet Online